楼市去库存为什么开发商仍争相出手拿地较好

来源:    作者:笔名    2020-11-20

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置:首页 行业 正文楼市去库存,为什么开发商仍争相出手拿地 23:39:55 来源:络 浏览: [小 中 大]

一些城市的土地市场不断升温!据不完全统计,截至5月底,今年全国刷新地价纪录的卖地成交已达120宗, 高总价、高单价、高溢价 的土地出让,已成上半年楼市的最显著写照推荐。其中,仅5月一个月,全国就出现69宗单价或总价 地王 。在楼市去库存的大背景下,为什么开发商仍争相出手。

数据 一二线城市地价飚升

6月2日下午,备受关注的深圳龙华上塘商住地加冕新一代 地王 ,经过现场直接报价投标,最终被央企中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合以82.9亿元的高价拿下,地面价高达56781元/平方米。

而此前一天,有7家央企参与竞拍的上海宝山顾村地块,最终被隶属财政部的信达地产刷新纪录夺得,这也是该公司一年内造的第七个 地王 。

事实上,2016年才刚过一半,却已经被一些媒体冠以 地王年 的称号f_e_n_l_e_i_t_o_n_g_c_o_m。

数据显示,今年月一线城市、二线城市诞生39个 总价地王 、81个 楼板价地王 。其中,一线城市出现10个 总价地王 (总价40亿元以上)和12个 楼板价地王 (2.5万元/平方米以上)。二线城市(省会城市及计划单列市)当中,出现29个 总价地王 (总价30亿元以上)和69个 楼板价地王 (1.5万元/平方米以上)。

探因开发商买地是怕 断粮

值得注意的是,今年以来部分城市地价纪录被刷新,超过半数由地方国企、央企制造。

有业内人士认为,地产企业不惜成本拿 地王 ,扩充在一线城市、核心二线城市的土地储备,增加公司的估值,其背后更大的局是为自己在地产企业整合与重组过程中增加 话语权 原文。

开发商并非不知道高地价的风险,但是不拿地就有 断粮 的风险,是自绝生路,经营模式的雷同逼得开发商硬着头皮也要拍地。 一位资深业内行家坦言。

:高房价的今天,钱究竟被谁赚走了

不可忽视的另一个原因是,为了去库存,各地严控土地供应量。苏州、南京等城市相继出台土地拍卖限价新政,导致土地流拍。再加上购房信贷日渐宽松、企业融资环境改善等,一些城市的房子卖得很快,开发商着急 补库存 、拍地也 不差钱 ,诞生 地王 也就不奇怪了f.e.n.l.e.i.t.o.n.g.c.o.m。

影响高地价拉高区域房价 房产企业不计成本疯狂 刷地 ,用如此高成本买下来的地块,怎么算都很难赚到钱! 不少业内人士直呼不可思议:某些企业利用融资便利,使用手中充足的低成本货币大幅抬高土地价格,最后会否又是老百姓为高物价买单?

最终房企能否顺利回款还是要靠购房者买单,争相高价拿地的房企能否被下一轮 解围 ,依然是个未知数。 中原地产首席分析师张大伟表示,市场全面高端化后,未来市场会怎样很难判断。

合富地产研究院院长龙斌认为,房价必须是地价的1.5倍左右才可能保证不赔。按照平均开发周期,2016年多数地王项目会在2017年下半年到2018年上半年入市,一个城市多个 地王 项目集中入市必然会拉高区域房价,多少会影响市场销售速度,增加市场风险。同时,房地产市场届时供求关系如何,还是有不确定性,因此在土地竞拍中谨慎对待为佳f_e_n_l_e_i_t_o_n_g_c_o_m。

预期楼市下半年或进入调整期 地王频出会不会带来政策的转向,从支持转为抑制? 对此,合富地产研究院认为,国家整体收紧房贷或收紧鼓励住房消费政策的可能性不高,毕竟不同城市的土地市场分化明显,地方政府在给高热土地市场降温的同时,并不希望土地市场完全冷却。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,待本轮市场需求在上半年集中释放完毕之后,再加上调控政策收紧等因素,一线城市以及热点二三线城市楼市下半年进入调整期也是可能的。如果企业没有在今年上半年做到 未雨绸缪 ,那么房企就有可能会因此陷入被动的局面。如果未来房价上涨幅度不超过50%,许多 地王 将遭遇入市难的困境,风险很大。

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布艺沙发的清洁,我有妙招分享!沙发的材质多种多样,但是一般家庭选购最多的依然是布艺沙发,它款式好看花色繁多,但是一旦脏了也非常令人头疼,今天教你一些清洁布艺沙发的妙招。方法1:定期吸尘由于布艺沙发材质的原因,所以在平时很容易沾染灰尘,因此需要定期对其进行吸尘处理。平时可以用干毛巾拍打沙发,注意在用吸尘器进行吸尘时,千万不要用吸刷,以免将布料扯坏方法2:使用专用清洁剂在清洗布艺沙发时为了避免损坏材质,最好用专业的布艺清洁剂来

家居地毯,会选还不够,关键还得会搭配可能很多人觉得地毯很鸡肋,但是我就是喜欢啊,感觉家里有了地毯便有了温度一般,但是光喜欢还不够,你得会挑,会搭配,它才会体现它最大的价值!一、我们的家为何需要地毯?地毯最直观的给我们的感觉,就是柔软,我们每天都生活在钢筋混泥土的森林中,所以我们的家需要这些软装来点缀,而地毯则是非常合适的。地毯除了柔软之外它还给人温暖的感受,地毯上面都是毛茸茸的,所以确实有一些保温作用,所以很多家里用地砖的业主都会选

这是一款颜值高,又有趣的收纳柜模块化是一个有趣的设计,如果将它融入到收纳的设计中会产生什么样的效果?为了探求这个问题,Graphite团队设计出一款同名的收纳柜。这款产品采用白板制作而成,六边形的柜子独立成块,可以根据用户的需求自行组装,组装过程也并不复杂。组装后的成品就像是一个蜂巢,形状大小不同。优雅中带有着任性和自由。紧贴墙面,可以营造出不一样的氛围设计。这款产品目前正在Kickstarter上众筹。(来源:设计癖)

这些可都是阳台上的宝贝,不看就吃亏咯~如果你想吧阳台装扮的美美的,下面这些小宝贝你肯定用的上,为了我们美好的生活,动起手来吧!●01一款多功能的花架,不仅仅可以防止花花草草,也可以晒鞋,可谓是实用与美观的完美结合,多层设计使其置物空间变大,层次感强烈,有效缓解捏审美疲劳,节省空间,经久耐用。●●02可以悬挂在护栏、窗户上面,只要一个小小的空间即可,不占地方,一款多功能创意花架设计,没有多余的修饰,简单不失实用性与美观性,承重力强,优美

厨房置物架什么牌子好 厨房置物架选购攻略厨房置物架在生活中给人们带来很大的帮助,有了它的存在,也可以为我们厨房节约很多空间,可见厨房置物架是一个一物多用的物品,那么厨房置物架什么牌子好?接下来为大家介绍厨房置物架什么牌子好及厨房置物架选购攻略。厨房置物架什么牌子好1、卓美欧卓美欧品牌是全球最为消费者熟悉的厨卫品牌之一,将产品定位于高档消费水平,专门从事厨卫家具的设计研发,使用卓美欧品牌的厨房置物架不用担心质量问题,因为卓美欧以高于国

咖啡桌,最重要的是—— !现代人选家具都看实用啊收纳啊,不可置否,实用是重要,但颜值也不能丢!下面给大家欣赏下这8款集实用于颜值为一体的咖啡桌。1/8▲东京部落这是来自Industry+的设计,普通的咖啡桌没有存储功能,如果在桌上强加抽屉会显得厚重,桌脚的篮子却有一种宠物可以蜷缩在里面的即视感,反而比较可爱。图片来源:Industry+官2/8▲牛顿咖啡桌Dovetail家具的这款咖啡桌样子并不讨喜,但是放在具有重金

世界上十大最奇葩的博物馆 涨姿势了 奇葩年年有,一年更比一年多。有人不仅享受那些奇葩的物件儿,还把他们收集起来变成博物馆供我们参观,真是口味超重。来看看这些最奇葩的博物馆吧。1日本寄生虫博物馆真的没骗你,这里真是妙(kou)不(wei)可(chao)言(zhong)!彩色的烧杯和试管顺着墙壁排列,里面都装着不同的人类或者动物寄生虫。是的,寄生虫博物馆里满是各种寄生虫、蛔虫、钩虫以及各种幼体。此外,还有详细的解剖图,展示寄生虫在寄主肚

让死人开口说话!美国防部秘密计划曝光 对刑侦、法医而言,让死去的人说话是有重大意义的,这当然不是让死人真的开口,而是从尸体的各个特征来读出有用的信息。近日美国防高级研究计划局透露了一项可行性研究计划,将大脑中的电化学信号转换成数字信号,让大脑与电脑进行直接沟通。美国防高级研究计划局的目的是想让人脑内的化学语言转换成机器的二进制码,前期阶段是人士兵拥有超级大脑,植入芯片就能提升作战技能,后期将发展的技术愿景就让人恐惧了。大脑能与电脑进行

科学家亲身体验濒死状态 灵魂进入宇宙 笔者近日在任亚利桑那大学的文献中发现一篇与灵魂有关的文章,遂于大家分享,说说亚利桑那大学 学与心理和意识研究中心是如何开展关于灵魂与意识相关研究。说到灵魂,许多人认为是扯淡,说扯淡的人一般都具备成为第二个爱因斯坦的潜质,差的就是运气而已。爱因斯坦这位老人家是泛神论的支持者,把神和宇宙同化了。回过来,亚利桑那大学这两位科学家主攻的量子物体,他们亲自体验了一把濒死状态,发现量子物质可能是灵魂的载体。

盘点全球11处最眩晕的观景台 你敢挑战吗 世界上总有些地方让人又爱又恨。他们是胆大者的天堂,胆小者的地狱。他们在让您惊叫的同时,也给您惊喜。为您盘点了世界上那些令人眩晕的高空观景地,您是否有勇气俯瞰脚下风景呢?1.美国大峡谷空中走廊(GrandCanyonSkywalk)。美国大峡谷空中走廊位于大峡谷西缘的华莱派(Hualapai)印第安自然保护区,亚利桑那州。游客们确实可以多角度地欣赏大峡谷的美景,但是没有哪种观景角度能与玻璃空中走

中国民间传说中的九大财神 你都知道是哪些 王亥:王亥(公元前1854年-公元前1803年),夏朝时期商丘人,商国的第七任君主。人称“华商始祖”,民间传说的中路柴神,掌管六十岁人以后的财运。比干,商代帝王太丁的次子,20岁就以太师高位辅佐帝王帝乙。比干为东路文财神,掌管三十岁人以后的财运。范蠡(公元前536年-公元前448年),华夏族,春秋时期楚国人,春秋末著名的政治家、军事家、经济学家和道学者,被后人尊称为“商圣”,范蠡为南路财神,掌管三

发现尼安德特人灭亡原因竟然是因为眼睛大 在我们现代人的审美观念里,大眼睛代表着美丽,比如着名的大眼睛明星:赵薇、林心如和关之琳等等,他们都是宅男心中最美的女神,但是你知道吗?在某些时候,眼睛大或许会惹来“杀身之祸”,你要是不信就接着往下看。尼安德特人是大约250000年前居住在欧洲的人种,直到大约28000年前冰河时代才逐渐灭绝。研究小组探索发现尼安德特人离开非洲后不得不适应欧洲更加漫长和黑暗的天气。结果就造成尼安德塔人有了更大的眼睛和

震惊!日女子四分钟之内吃完3.9公斤炒面 据英国媒体5月25道,近日,身躯娇小的日本女子木下优香(KinoshitaYuka)在炒面竞吃比赛中以3分20秒吃完8磅多(约3.9公斤)炒面的成绩夺得冠军,场面令人咋舌。相关视频在YouTube上的点击量已超过63万次。乍一看,这位日本女子身形娇小,能够吃完一大盘沙拉都很勉强,更不用说如此大的一碗炒面。令人惊讶的是,比赛中她竟用3分20秒吃完3.9公斤的中国炒面,整个过程没有一丝犹豫,轻轻松

月球发现外星飞船!女外星人真容曝光 据外国媒体资料记载,2009年,美国一人士在互联上 了美国宇航局刻意掩盖的真相,1976年,美苏曾联手发射阿波罗-20号飞船秘密登陆月球。因为在此前的阿波罗登月和前苏联的卫星均拍到了月球上的远古城市和飞船。阿波罗-20收获巨大,拍到了月球上的史前城市、远古飞船残骸、飞船残骸内的三眼女外星人遗体。美国为了掩盖真相,在其NASA官上相关区域做了遮盖。美苏曾秘密进行阿波罗-20号登月行动2010年

UFO基地竟隐藏在北极地下巨大洞穴? 在希腊神话中,远古之时有一个民族生活在极北地区的永久温暖、遍地阳光的地方,那片土地称为“北方乐土”(Hyperborea)。随着这些北极地区远古时期动物和人类活动遗迹的发现,人们开始相信“北方乐土”的真实存在。证据暗示北极地下存在神秘乐土19世纪末波士顿大学的第一任校长威廉?沃伦(WilliamFairfieldWarren,)出版了一本书,名叫《在北极发现的天堂》。此书现在总共

古埃及法老图坦卡蒙的死因之谜,考古学家至今未解 注图片来源络图坦卡蒙是古埃及历史上第18位法老,也是历搜索引擎优化人员并不是搜索引擎的开发者史上最年轻的法老,他八岁登基,然而却在十八岁时就离奇死亡。古埃及法老图坦卡蒙的死因之谜至今都中说纷纭,有人说是因为权力的斗争而被人谋杀,也有人说是因为疟疾和家族遗传病,还有人说是因为“车祸”。那么在众多关于古埃及发落图坦卡蒙的死因之谜的猜测中,哪一个才是真相呢?图坦卡蒙的死因从图坦卡蒙墓穴内的情形来看,墓穴又窄又小。他的死亡是很突然的——好像

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